เมืองขายที่ดินที่ชาวนาบริจาคให้เป็นสวนสาธารณะไปเป็นที่ตั้งดาต้าเซ็นเตอร์ในราคา 10 ล้านดอลลาร์

 (tomshardware.com)
1 คะแนน โดย GN⁺ 4 시간 전 | 1 ความคิดเห็น | แชร์ทาง WhatsApp
  • ที่ดิน 87 เอเคอร์ ในเมือง Taylor รัฐเท็กซัส ถูกโอนให้ใช้เป็นสวนสาธารณะของชุมชนในปี 1999 ด้วยราคา 10 ดอลลาร์ แต่ในปี 2025 ถูกขายให้ผู้พัฒนาดาต้าเซ็นเตอร์ในราคา 10 ล้านดอลลาร์
  • เดิมในโฉนดมีเงื่อนไขว่าที่ดินดังกล่าวต้องถูกถือครองในทรัสต์เพื่อเป็น พื้นที่สวนสาธารณะในอนาคต และชาวบ้านมองว่าเงื่อนไขนี้ถูกเพิกเฉย
  • โครงการที่วางแผนไว้คือ ดาต้าเซ็นเตอร์ขนาด 135,000 ตารางฟุต โดยชาวบ้านกังวลผลกระทบด้านอากาศ น้ำ ไฟฟ้า และเสียงรบกวน
  • สภาเมืองแสดงจุดยืนว่าไม่มีอำนาจในการขัดขวางโครงการพัฒนา พร้อมชูปัจจัยบวกว่าในช่วง 10 ปีข้างหน้าจะมี รายได้ภาษี 30 ล้านดอลลาร์ และในจำนวนนั้น 20 ล้านดอลลาร์จะถูกจัดสรรให้เขตการศึกษา
  • Pamela Griffin และครอบครัว เดินหน้าอุทธรณ์ต่อ ศาลอุทธรณ์ภาค 3 ในเมือง Austin รัฐเท็กซัส หลังผลการต่อสู้ทางกฎหมายจนถึงตอนนี้ออกมาเป็นคุณต่อ Blueprint

การบริจาคเพื่อสวนสาธารณะในปี 1999 และการขายให้ดาต้าเซ็นเตอร์ในปี 2025

  • ในปี 1999 ที่ดิน 87 เอเคอร์ในเมือง Taylor รัฐเท็กซัส ถูกชาวนา Bland บริจาคให้เมือง โดยมีเงื่อนไขในโฉนดว่าต้องใช้เพื่อเป็นสวนสาธารณะของชุมชน
  • มูลค่าการโอนเป็นเพียง 10 ดอลลาร์ ในเชิงสัญลักษณ์ และในปี 2025 ที่ดินผืนนี้ถูกขายให้ Blueprint ผู้พัฒนาดาต้าเซ็นเตอร์ในราคา 10 ล้านดอลลาร์
  • ผู้อยู่อาศัยใกล้เคียงยังคงดำเนินการทางกฎหมายเพื่อพยายามหยุดโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ และขณะนี้ต้องการนำคดีเข้าสู่ศาลอุทธรณ์
  • Pamela Griffin ซึ่งอาศัยอยู่ในพื้นที่มานาน เล่าว่าตอนเด็กเธอเคยเล่นในพื้นที่เกษตรแห่งนี้ และลูก ๆ ของเธอก็เคยใช้พื้นที่เดียวกันอย่างมีความสุข

ลำดับสำคัญของการโอนที่ดิน

  • ก่อนการโอนในปี 1999 Bland เคยบอกเพื่อนบ้านว่าอยากยกที่ดินให้ทำเป็นสวนสาธารณะ เพราะเด็ก ๆ ไม่มีที่ให้เล่น
  • เมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 1999 Bland โอนที่ดินให้ Texas Parks and Recreation Foundation ในราคา 10 ดอลลาร์ พร้อมกำหนดเงื่อนไขว่าต้องใช้เป็นสวนสาธารณะ
  • ในปี 2003 Texas Parks and Recreation Foundation โอนที่ดินต่อให้ Williamson County Park Foundation
  • หนึ่งเดือนต่อมาในปี 2003 Williamson County Park Foundation โอนที่ดินให้ City of Taylor
  • ในปี 2008 City of Taylor ขายที่ดินให้ Taylor Economic Development Corporation ในราคา 15,000 ดอลลาร์
  • ในปี 2025 Taylor Economic Development Corporation ขายที่ดินให้ Blueprint ในราคา 10 ล้านดอลลาร์

ความกังวลของชาวบ้านและมาตรการบรรเทา

  • Griffin ไม่รู้เลยว่ามีแผนสร้าง ดาต้าเซ็นเตอร์ขนาด 135,000 ตารางฟุต บนพื้นที่ดังกล่าว จนกระทั่งนักจัดตั้งชุมชนในปี 2025 มาแจ้งให้เพื่อนบ้านใกล้เคียงทราบ
  • ตอนนั้น Griffin ยังไม่รู้ด้วยซ้ำว่าดาต้าเซ็นเตอร์คืออะไร และหลังจากเธอกับครอบครัวไปค้นข้อมูล ก็ไม่ชอบแนวคิดที่จะมีสิ่งปลูกสร้างลักษณะนี้มาตั้งอยู่หน้าบ้าน
  • ชาวบ้านกังวลว่าดาต้าเซ็นเตอร์จะส่งผลกระทบต่ออากาศ น้ำ ไฟฟ้า และเสียงรบกวน
  • ในการติดต่อกับสภาเมือง ชาวบ้านได้รับคำตอบว่าจะมีการดำเนินงานเพื่อลดความเสี่ยงด้านสุขภาพต่อผู้อยู่อาศัยใกล้เคียง
  • มาตรการบรรเทาที่ถูกกล่าวถึง ได้แก่ กำแพงกันเสียงและกำแพงบังสายตา, งานภูมิทัศน์, ระบบหล่อเย็นน้ำแบบวงจรปิด และการก่อสร้างสถานีไฟฟ้าย่อยของผู้พัฒนาเอง

เหตุผลด้านรายได้ภาษีและปัญหาเรื่องอำนาจของเมือง

  • สภาเมืองมองว่ารายได้ภาษีเพิ่มเติม 30 ล้านดอลลาร์ ในช่วง 10 ปีข้างหน้าจะเป็นผลดีต่อท้องถิ่น
  • ในจำนวนนั้น 20 ล้านดอลลาร์ มีกำหนดจะจัดสรรให้เขตการศึกษา
  • การอยู่อาศัยใกล้ดาต้าเซ็นเตอร์อาจเป็นสิ่งที่ชาวบ้านไม่ต้องการด้วยเหตุผลที่กล่าวไปแล้ว และยังอาจส่งผลลบต่อราคาขายต่อของบ้านในบริเวณใกล้เคียง
  • FAQ ของสภาเมืองอธิบายว่าเมืองอยู่ในสถานะที่ไม่มีอำนาจจะต่อต้านการพัฒนาดาต้าเซ็นเตอร์
  • ที่ดินผืนนี้อยู่ภายใต้ Employment Center zoning เดิม และเมืองถูกมองว่าสามารถกำกับได้เฉพาะรูปแบบ ไม่ใช่หน้าที่การใช้งาน
  • ผู้พัฒนายังไม่ได้รับการอนุมัติแผนจากเมืองและใบอนุญาตก่อสร้าง

การต่อสู้ทางกฎหมายและเงื่อนไขในโฉนด

  • Griffin และครอบครัวซึ่งไม่พอใจกับคำตอบของสภาเมือง จึงว่าจ้างทนายความ
  • หลังจากนั้นเกิดข้อพิพาททางกฎหมายหลายครั้ง และจนถึงตอนนี้ผลลัพธ์ยังเป็นคุณต่อ Blueprint
  • Griffin และครอบครัวยื่นอุทธรณ์ต่อ ศาลอุทธรณ์ภาค 3 ในเมือง Austin รัฐเท็กซัส
  • นักเคลื่อนไหวที่คัดค้านดาต้าเซ็นเตอร์ค้นพบโฉนดต้นฉบับลงวันที่ 7 กรกฎาคม 1999 ซึ่งระบุว่าที่ดิน 87.97 เอเคอร์ดังกล่าวต้อง “ถูกถือครองในทรัสต์เพื่อเป็นพื้นที่สวนสาธารณะในอนาคต”
  • Griffin ระบุว่าที่เธอต่อสู้ไม่ใช่เพียงเพราะดาต้าเซ็นเตอร์เท่านั้น แต่เพราะที่ดินผืนนี้ถูกระบุไว้ในโฉนดว่าเป็นพื้นที่สวนสาธารณะ
  • จากมุมมองของชาวบ้าน โฉนดที่ดินในรัฐเท็กซัสควรได้รับการเคารพ และชุมชนควรมีสวนสาธารณะ

บทความที่เกี่ยวข้อง

1 ความคิดเห็น

 
GN⁺ 4 시간 전
ความคิดเห็นจาก Hacker News