ลุงนายหน้าอสังหาฯ AI จะช่วยดูให้ตั้งแต่จังหวะซื้อบ้านหลังแรกไปจนถึงเงินใช้หลังเกษียณ
(github.com/tae0y)สวัสดีครับ ผมได้สร้างเซิร์ฟเวอร์ MCP ที่เชื่อมข้อมูลราคาซื้อขายจริงจากกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และคมนาคมของเกาหลีเข้ากับ Claude เพื่อให้สามารถถามการจำลองอสังหาริมทรัพย์ด้วยภาษาธรรมชาติได้
ทำไมถึงสร้างขึ้นมา?
ผมอยากถามว่า "อีก 10 ปีข้างหน้า ฉันจะซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ไหนได้บ้าง?" แต่แอปอสังหาริมทรัพย์แบบเดิมถูกปรับมาเพื่อค้นหาทรัพย์รายรายการ จึงถามแบบปรึกษาแผนระยะยาวต่อเนื่องได้ยาก
พอลองถามจริง ๆ ว่า "ในซงพา คังดง คูรี และฮานัม ควรซื้ออพาร์ตเมนต์ วิลล่า หรือที่อยู่อาศัยหลายครัวเรือน เมื่อไรและอย่างไรจึงจะเหมาะที่สุด?" โดยใช้สองเกณฑ์คือการซื้อที่อยู่อาศัยและการเตรียมเงินหลังเกษียณ ก็ได้คำตอบแบบนี้
- อีก 10 ปี อพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ดังกล่าวเป็นเป้าหมายที่มีความเป็นจริง
- วิลล่าและที่อยู่อาศัยหลายครัวเรือนไม่แนะนำ เพราะคาดหวังการเพิ่มขึ้นของราคาในระยะยาวได้ต่ำ
- อพาร์ตเมนต์ใหม่ตัดออกเพราะปัญหาการเข้าถึงด้านราคา
- ในกรณีถือกรรมสิทธิ์ร่วม ทางเลือกจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก
สามารถถามต่อเนื่องตามบริบทได้เหมือนคุยปรึกษากับนายหน้าแถวบ้าน และยังเปรียบเทียบสถานการณ์โดยเปลี่ยนเงื่อนไขไปมาได้ด้วย
แล้วช่วยดูอะไรได้บ้าง?
เชื่อมต่อข้อมูลราคาซื้อขายจริงของกระทรวง + Cheongyak Home + API ของ Kamco OnBid แล้วมีเครื่องมือให้ 14 ตัว
- ซื้อขาย/เช่าแบบจอนเซและรายเดือนของอพาร์ตเมนต์/ออฟฟิศเทล/บ้านแถวหลายครัวเรือน/บ้านเดี่ยวหลายหลัง
- ซื้อขายอาคารพาณิชย์
- ประกาศจองซื้อและผลการคัดเลือก
- ค้นหารายการทรัพย์ประมูลสาธารณะของ Kamco
ไม่ได้จบแค่การดูราคา แต่ยังทำเครื่องมือคำนวณค่างวดรายเดือนของสินเชื่อ การสะสมสินทรัพย์แบบดอกเบี้ยทบต้น และกระแสเงินสดรายเดือนไว้ด้วย สามารถเปรียบเทียบเป็นตัวเลขได้เลยว่าถ้าซื้อตอนนี้ หลังจ่ายหนี้แล้วยังเหลือกำลังลงทุนเท่าไร และสิ่งนั้นส่งผลต่อเงินหลังเกษียณอย่างไร
ใช้อย่างไร?
ดาวน์โหลดซอร์สมาไว้ในเครื่อง ออก API key จากพอร์ทัลข้อมูลสาธารณะ แล้วเพิ่มเข้า Claude Desktop ผ่าน MCP ก็เสร็จแล้ว ในเรโปมี custom instruction สำหรับโปรเจกต์ให้ด้วย ลองเปรียบเทียบเองได้เลย 3 สถานการณ์คือ ซื้อเดี๋ยวนี้ / ซื้ออีก N ปี / ไม่ซื้อ!
ซอร์สโค้ดเปิดไว้ในเรโปด้านล่างแล้วครับ
ลองใช้ดูแล้วส่งฟีดแบ็กมาได้เลย
6 ความคิดเห็น
ขอบคุณสำหรับโปรเจ็กต์ดี ๆ ครับ ^^
เป็นโปรเจ็กต์ที่ดีนะ~!
เป็นบริการที่ยอดเยี่ยมมากครับ ไม่ทราบว่าสามารถนำบริการนี้ไปใช้กับบริการที่กำลังเปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบันได้หรือไม่ครับ?
โอ้! เป็นไลเซนส์ MIT ครับ ขอแค่ระบุที่มาไว้ด้วยนะครับ
ถ้านำไปใช้กับบริการเมื่อไหร่ รบกวนบอกผมหน่อยได้ไหมครับ? ผมอยากลิงก์ไว้ใน repo ครับ
ครับ ขอบคุณครับ ถ้ามีการนำบริการไปใช้แล้ว ผมจะฝากข้อความไว้ใน Git ครับ
ว้าว! ได้ star 100 ดวง ผู้มีส่วนร่วมคนแรก มีการเปิด issue รายงานบั๊กเข้ามาแล้วด้วย
ขอบคุณครับ!