ชีวิตในอะพาร์ตเมนต์สูงของสเปน: เหตุผลที่สร้างเมืองในแนวตั้ง

• เมืองใหญ่ของสเปนเติบโตโดยมี ที่อยู่อาศัยรวมแนวสูง เป็นศูนย์กลาง ระหว่างกระบวนการรองรับประชากรในพื้นที่เมืองที่จำกัด และ A Coruña เป็นตัวอย่างเด่นที่สะท้อนทั้งความสูงและความหนาแน่น
• ตามเกณฑ์ของ OECD สเปนเป็นประเทศที่มี สัดส่วนการอยู่อาศัยในอะพาร์ตเมนต์ สูงมาก โดยมีสัดส่วนผู้อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยรวมสูงกว่าสวิตเซอร์แลนด์ เยอรมนี และอิตาลี และมีเพียงเกาหลีใต้เท่านั้นที่นำหน้าสเปน
• Ciutat Vella และ Eixample ของ Barcelona แสดงให้เห็นกระบวนการที่เมืองเปลี่ยนไปสู่ความ หนาแน่นและเป็นแนวตั้ง มากขึ้น จากการผสานกันของสุขอนามัย ความหนาแน่น การวางผังเมือง และการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์
• เมื่อประชากรชนบทอพยพเข้าสู่เมืองในช่วงปี 1950~1975 กระทรวงการเคหะในยุคเผด็จการ Franco ได้ส่งเสริมการก่อสร้าง โครงการที่อยู่อาศัยแนวสูง และในช่วงทศวรรษ 1960~1970 ก็มีการสร้างที่อยู่อาศัยมากขึ้นและอาคารสูงขึ้น
• หลังทศวรรษ 1980 แม้ การแผ่ขยายของเมือง ที่เน้นอาคารเตี้ยและบ้านเดี่ยวจะเพิ่มขึ้น แต่ปัญหาต้นทุนบริการสาธารณะและการตัดขาดของเมืองยังคงอยู่ ทำให้การวางผังเมืองสมัยใหม่มุ่งสู่ compact, complex, cohesive city

---

เมืองแนวตั้งและการอยู่อาศัยในอะพาร์ตเมนต์ของสเปน

• Torre Hercón ใน A Coruña เป็นอาคาร 31 ชั้นที่สร้างเสร็จในปี 1975 โดย 24 ชั้นในนั้นเป็นที่อยู่อาศัย และเป็นอาคารที่สูงที่สุดใน Galicia
• อาคารสูงทำให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นสามารถอยู่อาศัยได้ในพื้นที่น้อยลง และ A Coruña เป็นเมืองที่มีความสูงเฉลี่ยของอาคารสูงที่สุดในสเปน
• พื้นที่บางส่วนขนาด ㎢ ใน A Coruña จัดอยู่ในกลุ่มพื้นที่ที่มี ความหนาแน่นประชากร สูงที่สุดของสเปนทั้งประเทศ
• รูปแบบที่อยู่อาศัยทั่วไปของเมืองใหญ่ในสเปนคืออะพาร์ตเมนต์
• ตามเกณฑ์ของ OECD สเปนเป็นหนึ่งในประเทศที่มีสัดส่วนการอยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยรวมสูงในระดับโลก
  • ประชากรกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่จำกัดมากกว่าสวิตเซอร์แลนด์ เยอรมนี และอิตาลี
  • มีเพียงเกาหลีใต้เท่านั้นที่มีสัดส่วนการอยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยรวมสูงกว่าสเปน

ความหนาแน่นและการวางผังเมืองด้านสุขอนามัยที่ Barcelona แสดงให้เห็น

• ย่านเมืองเก่า Ciutat Vella ของ Barcelona เคยมีโครงสร้างถนนแคบ ๆ ที่ล้อมรอบด้วยกำแพงเมืองจนถึงปี 1854 และมีความหนาแน่นประชากรสูง
• ในศตวรรษที่ 19 เชื่อกันว่าโรคแพร่กระจายผ่าน มลอากาศ ซึ่งเป็นอากาศเป็นพิษ และแนวคิดเรื่องการลดความหนาแน่นประชากรสูงก็สะท้อนอยู่ในการวางผังเมือง
• Ildefons Cerdà ได้รับอิทธิพลจากขบวนการสุขอนามัยนิยมและออกแบบผัง Eixample โดยจินตนาการถึงเมืองที่ลดความหนาแน่นประชากรและทำให้อากาศหมุนเวียน
• รูปแบบที่ Cerdà คิดไว้คือบล็อกเปิดที่มีสวนด้านใน แต่แผนถูกบิดเบือนจากการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์
  • ส่งผลให้บางพื้นที่ของ Eixample หนาแน่นกว่า Ciutat Vella เสียอีก
• ปัจจุบัน Barcelona เป็นหนึ่งในเมืองที่สูงและหนาแน่นที่สุดของสเปน
  • เทศบาลโดยรอบอย่าง L'Hospitalet และ Santa Coloma ก็เติบโตจากผลของ การอพยพจากชนบท หลังทศวรรษ 1950

ความสัมพันธ์ระหว่างความสูงของอาคารกับความหนาแน่นประชากร

• ข้อมูล Spanish Cadastre ซึ่งไม่รวม Euskadi และ Navarra แสดงความสัมพันธ์ระหว่างความสูงของอาคารกับความหนาแน่นประชากรในเมืองส่วนใหญ่ของสเปน
• ยิ่งสิ่งปลูกสร้างสูงขึ้น เมืองนั้นก็มีแนวโน้มที่ ความหนาแน่นประชากร จะสูงขึ้นด้วย
• นอกจากเขตมหานคร Barcelona แล้ว เขตเมืองอย่าง Cádiz และ Valencia ก็จัดอยู่ในกลุ่มพื้นที่ที่หนาแน่นและสูงที่สุดของสเปน
• กลุ่มเปรียบเทียบคือเมืองที่มีประชากรตั้งแต่ 20,000 คนขึ้นไป และแหล่งข้อมูลคือ Spanish Cadastre และ INE

การขยายตัวของโครงการที่อยู่อาศัยแนวสูงในช่วงปี 1950~1975

• ในช่วงปี 1950~1975 ชาวสเปนหลายพันคนย้ายจากชนบทเข้าสู่เมือง และกระทรวงการเคหะในยุคเผด็จการ Franco ได้ส่งเสริมการก่อสร้าง โครงการที่อยู่อาศัยแนวสูง เพื่อรองรับคนเหล่านี้
• โครงการที่อยู่อาศัย “Antonio Rueda” ประกอบด้วยบ้านสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย 1,002 หน่วย และการพัฒนาเช่นนี้ได้รับอิทธิพลจาก ขบวนการสถาปัตยกรรมสมัยใหม่
• ในช่วงทศวรรษ 1960~1970 มีการสร้างที่อยู่อาศัยในสเปนมากขึ้น และอาคารก็สูงกว่าเดิม
  • ในช่วงเวลานี้ วงแหวนมหานคร ชั้นแรกที่ล้อมรอบศูนย์กลางประวัติศาสตร์และ ensanche ต้นศตวรรษได้ก่อตัวขึ้น
• บล็อกที่อยู่อาศัยในยุคพัฒนาเศรษฐกิจของ Franco เริ่มต้นที่ 4 ชั้น เพราะในช่วงแรกไม่มีเงินติดตั้งลิฟต์
• ต่อมามี บล็อกรูปตัว H ที่รวมลิฟต์และเพิ่มจำนวนชั้นเพื่อให้คุ้มทุน
  • ที่อยู่อาศัยจำนวนมากในเขตอุตสาหกรรมภายในมหานครกระจุกตัวอยู่ในอาคาร 5 ชั้น
  • ในพื้นที่อุตสาหกรรมยุคทศวรรษ 1970 อย่าง Fuenlabrada, Alcorcón และ L'Hospitalet มีที่อยู่อาศัยจำนวนมากกระจุกอยู่ในอาคาร 7 ชั้น 8 ชั้น หรือสูงกว่า
  • Móstoles ชาน Madrid เป็นตัวอย่างการพัฒนาแบบ polygon รูปตัว H

การแผ่ขยายของเมืองและทิศทางของการวางผังเมืองสมัยใหม่

• หลังทศวรรษ 1980 การอพยพจากชนบทชะลอตัวลง และ การแผ่ขยายของเมือง ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากชานเมืองแบบอเมริกันถูกนำเข้ามาในสเปน
• Sant Cugat del Vallès, Godella และ Pozuelo เป็นตัวอย่างของการแผ่ขยายของเมือง
• การพัฒนาที่เน้นบ้านเดี่ยวมีความหนาแน่นประชากรต่ำมาก จึงเพิ่ม ต้นทุนบริการสาธารณะ
• บ้านเดี่ยวเป็นอสังหาริมทรัพย์ราคาสูง จึงเข้าถึงได้ยากสำหรับคนจำนวนมาก และในทศวรรษ 1990 การแผ่ขยายของเมืองดำเนินต่อในรูปแบบทาวน์เฮาส์และบล็อกที่อยู่อาศัย
  • Santa Marta de Tormes ในเขตมหานคร Salamanca มีการพัฒนาทาวน์เฮาส์ที่เรียกกันว่า “pearl necklaces”
• ในบูมการพัฒนาช่วงแรกของทศวรรษ 1960~1970 มีอาคาร 5 ชั้นขึ้นไปจำนวนมาก แต่ในช่วงฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่สร้างเป็น ที่อยู่อาศัยแนวราบ
• หลังยุค polygon และบล็อกรูปตัว H, perimeter block ปรากฏขึ้นเป็นบล็อกที่อยู่อาศัยรุ่นถัดไป และกลายเป็นรูปแบบหลักตั้งแต่ทศวรรษ 1990 ไปจนถึงหลังฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์แตกและฟื้นตัว
• Parque Venecia ใน Zaragoza เป็นตัวอย่างเด่นของเมืองใหม่แบบ perimeter block
  • ถูกวางแผนในช่วงกลางฟองสบู่ และเริ่มพัฒนาเป็นเมืองในปี 2008
  • ผู้อยู่อาศัย 7,000 คนเป็นครอบครัวที่มีลูกยังเล็ก และตั้งประเด็นปัญหาการขาดแคลนบริการสาธารณะ
• ensanche ใหม่ให้ที่อยู่อาศัยที่ถูกกว่าย่านใจกลางเมืองเดิมและดึงดูดชนชั้นกลาง แต่โดยรวมมักมีความเบาบางและตัดขาดจากเมือง
• ก่อน COVID-19 มูลค่าพื้นที่ใจกลางเมืองเพิ่มขึ้น และหลังการระบาดใหญ่ ความต้องการบ้านเดี่ยวและอะพาร์ตเมนต์ในเขตมหานครก็เพิ่มขึ้น
• กระแสการวางผังเมืองสมัยใหม่กำลังมุ่งไปสู่ compact, complex, cohesive city

[GN⁺]

ความคิดเห็นจาก Hacker News

• เป็นเว็บไซต์ที่ยอดเยี่ยม อยากให้มีเว็บไซต์ที่ทำแบบนี้มากกว่านี้ และประสบการณ์ใช้งานก็ดีมาก
  ในฐานะคนนอกที่อาศัยอยู่ในสเปนมา 22 ปี ผมคิดว่าเนื้อหานี้แสดงให้เห็น กระแสอาคารสูง ของสเปนได้ดี แต่ก็ยังมีมุมมองที่ขาดไปอยู่บ้าง กฎหมายที่ดิน ซึ่งบางครั้งเข้มงวดถึงขั้นโหดร้าย มีบทบาทสำคัญต่อภูมิทัศน์เมือง และประชาธิปไตยที่ค่อนข้างอายุน้อยของสเปนก็ส่งผลต่อการก่อรูปของทิวทัศน์เมืองเช่นกัน การเปลี่ยนรัฐบาลบ่อยครั้งทำให้เกิดข้อจำกัดหรือความล่าช้าในหลายช่วงเวลา และผลก็คือบางพื้นที่เติบโตขึ้นอย่างไม่เป็นธรรมชาติจากการเปลี่ยนผังการใช้ที่ดินหรือโครงการที่อยู่อาศัยสาธารณะอุดหนุน ซึ่งเกิดจาก “การลำเอียง” ในยุคนั้น
  โชคดีที่สเปนยังไม่ได้รับเอาภาษีทรัพย์สินแบบอเมริกันมาใช้อย่างเต็มรูปแบบ แต่การเก็งกำไรขนาดใหญ่ที่กลายเป็นแรงขับทางเศรษฐกิจของมหานครต่าง ๆ แม้อัตราการอยู่อาศัยจะต่ำ ก็เป็นตัวผลักดันการเติบโต และขาดการวางแผนที่ดี วัฒนธรรมที่ นิยมซื้อแทนการเช่า ก็เป็นอีกปัจจัยที่ทำให้มีการสร้างอพาร์ตเมนต์มากขึ้นเพื่อตอบสนองอุปสงค์ ด้านบวกคือในเมืองสเปน ชนชั้นทางเศรษฐกิจยังค่อนข้างผสมปนกันกว้างขวาง จึงไม่ค่อยเห็นการเปลี่ยนแปลงของความเหลื่อมล้ำเชิงพื้นที่อย่างรุนแรงหรือสุดขั้วเหมือนมหานครอื่น ๆ ของโลก

  • สงสัยว่าคำว่า “สเปนยังไม่ค้นพบภาษีทรัพย์สินแบบสหรัฐ” หมายความว่าอย่างไร เจ้าของบ้านในสเปนก็จ่าย ภาษีทรัพย์สิน ราว 1% ของมูลค่าประเมิน ซึ่งดูใกล้เคียงกับอัตราในสหรัฐ
  • อยากรู้ว่ามีใครรู้เพิ่มเติมไหมว่าเว็บไซต์นี้ทำขึ้นอย่างไร
  • อาจเป็นความเห็นที่ไม่ค่อยนิยม แต่ผมไม่ชอบดีไซน์ของเว็บไซต์นี้เลย เอฟเฟ็กต์ทรานซิชัน ช้าเกินไป และสำหรับคนที่มีอาการเวียนศีรษะ ปัญหาการประมวลผลภาพ หรือความผิดปกติด้านการทรงตัว เว็บไซต์นี้แทบจะเข้าไม่ถึงเลย
    ยังไม่นับว่ามันไม่เคารพการตั้งค่า prefers-reduced-motion ของเบราว์เซอร์ด้วย สำหรับผม นี่คือตัวอย่างของงานที่ ให้สไตล์นำหน้าเนื้อหา มากเกินไป

• ในฐานะคนสเปน ผมคาดว่าจะเป็นอินโฟกราฟิกที่เน้นแต่มาดริดกับบาร์เซโลนา แต่ดูเหมือนพวกเขาจะตั้งใจครอบคลุมทั้งประเทศพอสมควร จึงขอปรบมือให้ ทีม El Diario

  • รำคาญตรงที่ต้องหยุดอยู่เรื่อย ๆ เพื่อเอาชื่อสถานที่ไปค้นใน Google น่าจะใส่ รูปถ่าย มาด้วยเพื่อให้นึกภาพสถานที่และอาคารต่าง ๆ ได้ง่ายขึ้น
    แล้วก็ชวนอาเจียนนิดหน่อยด้วย แต่ก็เป็นปัญหาเล็กกว่า ผมยอมทนเพื่อสนับสนุนทีมที่พยายามทำเว็บอย่างสร้างสรรค์
  • สำหรับคนสเปน เรื่องที่มี demonym ภาษาอังกฤษแบบพิเศษติดมาด้วยก็น่าสนใจเสมอ ผมเป็น American และคนอเมริกันก็เป็น American แต่ Spanish person เรียกว่า Spaniard

• สิ่งที่น่าสนใจคือเนเธอร์แลนด์กลับอยู่ค่อนข้างต่ำในรายชื่อประเทศที่มี สัดส่วนผู้อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัยแบบรวมหมู่ สูง โดยสเปนอยู่ที่ 65% ส่วนเนเธอร์แลนด์มี 21% และมีแค่อังกฤษที่ต่ำกว่า หากเป็นหนึ่งในประเทศที่มีความหนาแน่นประชากรสูงที่สุดในยุโรปด้วยแล้ว ก็อาจเป็นผลจาก “ย่านเห็ด” ที่บทความพูดถึงก็ได้
  ภาพข้อมูลทำออกมาได้ดีมากจริง ๆ

  • จากที่ผมเคยปั่นจักรยานระหว่างเมืองต่าง ๆ ในเนเธอร์แลนด์ แม้แต่พื้นที่ “ชนบท” ก็ยังมีบ้านอยู่บ่อย ๆ ส่วนพื้นที่ “เมือง” ก็ยิ่งมีมากขึ้น ตัวอย่างเช่น ระหว่างกรุงเฮกกับรอตเทอร์ดัม น่าจะยากมากที่จะเดินทางไปได้ถึง 500 เมตรโดยไม่เห็นบ้านหรืออาคารเลย
    เพียงแต่ความหนาแน่นของเมืองส่วนใหญ่ไม่ได้สูงขนาดนั้น ถ้าไม่นับรอตเทอร์ดัม อาคารที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่หรือค่ากลางก็น่าจะสูงไม่เกิน 4-5 ชั้น เมื่อเทียบกันแล้ว มุมไบมีอาคารที่สูงกว่ามากกว่าเกือบทุกเมืองในเนเธอร์แลนด์ยกเว้นรอตเทอร์ดัมอยู่มาก และมุมไบเองก็ไม่ได้มีอาคารสูงจำนวนมากนักเพราะ ข้อจำกัด FAR
  • เนเธอร์แลนด์มี สัดส่วนที่อยู่อาศัยสังคม สูงเป็นพิเศษ จึงไม่ควรแพงเกินไป แต่ส่วนใหญ่เป็น rijtjeshuis ซึ่งก็คือบ้านเดี่ยวที่ติดกันเป็นแถว ให้นึกภาพเหมือนอาคารอพาร์ตเมนต์ที่นอนตะแคงอยู่ สำหรับประเทศที่มีดินโคลนจำนวนมาก วิธีนี้อาจเป็นทางออกที่ถูกกว่า
    เรื่องน้ำหนักนั้นดูได้จากอาคารประวัติศาสตร์เลยว่าแรงรับของดินมีผล Delft สูง 3 ชั้น, Zaandam สูง 2 ชั้น และหนึ่งในนั้นเป็นชั้นไม้ Amsterdam สร้างบนเสาเข็มไม้จึงขึ้นไปได้ถึง 5 ชั้น
    ความมั่งคั่งก็ดูได้จากความสูงของอาคารเช่นกัน The Hague มีชื่อในเรื่องนี้ ถึงกับมีสำนวนว่า “มาจากดินเหนียวหรือมาจากทราย” โดยย่านยากจนมักสร้างบนดินเหนียวจึงมีอาคารเตี้ยมากกว่า ส่วนย่านมั่งคั่งสร้างบนทรายจึงมีอาคารที่เพดานสูงและหนักกว่า การอยู่บนทรายยังดีต่อสุขภาพกว่า หรืออาจยังดีกว่าอยู่ในปัจจุบัน นั่นก็เป็นอีกเหตุผลที่คนรวยพากันไปอยู่แถวนั้น
  • แปลงที่ดินก็เล็กกว่าด้วย บ้านสำหรับครอบครัวในอังกฤษอย่างน้อยจนถึงราวทศวรรษ 1970 มักมีสวนขนาดใหญ่ ขณะที่เนเธอร์แลนด์มีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวน้อยกว่า แต่ดูจะใส่ใจกับการทำให้ ทิวทัศน์ถนน ในย่านที่อยู่อาศัยสวยงามมากกว่า อังกฤษทำเรื่องนี้ได้แย่มาก
    ในทางกลับกัน ทัศนคติของเนเธอร์แลนด์ต่อชนบทหรือที่ดินนอกเขตเมืองนั้นค่อนข้างแข็งกร้าว หากอยู่นอกอุทยานแห่งชาติ จะไม่มีความหลงใหลกับ “การใช้ชีวิตชนบท” แบบที่เห็นในอังกฤษ
  • ผมก็แปลกใจกับจุดนั้นเหมือนกัน อาจเป็นเพราะในเนเธอร์แลนด์ ทุกเมืองใหญ่ที่หนาแน่นหนึ่งแห่ง จะมีบ้านไร่อีก n หลังในที่อย่าง Friesland หรือ Groningen ก็ได้ และผมก็ไม่รู้ว่าบ้าน กึ่งแฝด ที่พบได้ทั่วไปในเนเธอร์แลนด์ถูกนับเป็นบ้านหรือเป็นอพาร์ตเมนต์ ถ้านับเป็นบ้าน 21% ก็ไม่น่าแปลกใจ
  • สเปนมีทั้งทะเลทรายและพื้นที่ภูเขามาก ส่วนเนเธอร์แลนด์ส่วนใหญ่ราบเรียบและมีเมืองเล็ก ๆ ที่ตั้งชิดกันอยู่มาก

• ชาวอเมริกันมีมุมมองที่บิดเบือนไม่น้อยเกี่ยวกับสิ่งที่การใช้ชีวิตแบบ อพาร์ตเมนต์ เป็นจริง ๆ ส่วนหนึ่งก็เพราะการก่อสร้างอาคารแบบนั้นในสหรัฐฯ นอกตลาดหรูสุด ๆ โดยมากคุณภาพแย่
  ในอเมริกาเหนือไม้มีมากและราคาถูก จึงแทบทั้งหมดเป็น โครงสร้างไม้ ซึ่งแย่มากในเรื่องเสียงรบกวน ผมไม่เข้าใจจริง ๆ ว่าคนในอเมริกาอยู่บ้านสองชั้นกันได้อย่างไร คนแบบนั้นกลับมาบ่นเรื่องเสียงยิ่งฟังดูแปลก ผนังระหว่างห้องมีแค่แผ่นยิปซัมบอร์ด และระหว่างชั้นก็แทบมีแค่แผ่นไม้กระดานแผ่นเดียว น่ากลัวมาก
  อพาร์ตเมนต์จำนวนมากในสหรัฐฯ เป็นโครงสร้างที่เรียกว่า 5-over-1 โดยทั่วไปคือชั้นล่างคอนกรีตสำหรับการพาณิชย์ 1 ชั้น แล้ววางอพาร์ตเมนต์โครงสร้างไม้ 5 ชั้นไว้ด้านบน ซึ่งแย่มาก
  ถ้าได้อยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่สร้างมาดีจริง ๆ มันจะเป็นคนละโลกเลย ตึกสูงจริง ๆ ต้องเป็นโครงสร้างคอนกรีตและเหล็ก จึงมักจะโอเค แน่นอนว่าผนังอาจยังราคาถูกได้ อพาร์ตเมนต์ก่อนหน้านั้นของผมในนิวยอร์กส่วนใหญ่ยอดเยี่ยมมาก
  แล้วท่าทีที่ชอบบ่นเรื่องเสียงและอยากได้ความเงียบก็ไม่ได้เป็นเรื่องสากลนัก ทุกครั้งที่ได้ยินคำบ่นแบบนั้น ก็แค่จำลักษณะประชากรของคนเหล่านั้นไว้แล้วดูว่ามีแพตเทิร์นอะไรโผล่มาไหม

  • ผมเป็นคนสเปนที่อาศัยอยู่ในอเมริกา โตมาในคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ และจำไม่ได้เลยว่าเคยกังวลเรื่องเสียง ผมคิดว่ามันมีเรื่องของความเคยชินอยู่แน่ ๆ
    ผมเห็นด้วยกับข้อสังเกตเรื่องวัสดุก่อสร้างในอเมริกาเมื่อพูดถึงระดับเสียง ครั้งเดียวในชีวิตที่ผมทรมานเพราะเพื่อนบ้านเสียงดัง คือช่วงที่อยู่ในยูนิตบ้านหลายครอบครัวใน San Mateo, California เป็นบ้าน 4 ยูนิต และผมได้ยินตามตัวอักษรเลยว่าเพื่อนบ้านอยู่ตรงไหนตลอด 24 ชั่วโมง
  • คุณเข้าใจผิดพอสมควรเกี่ยวกับสภาพการก่อสร้างสมัยใหม่ในอเมริกา ส่วนที่ว่ามันส่วนใหญ่เป็น โครงสร้างไม้ นั้นถูกต้อง แต่เพราะมีกฎด้านอัคคีภัย ผนังจึงไม่ได้บางอย่างที่คิด ถ้าดูอพาร์ตเมนต์ที่สร้างในปี 1950 สรุปแบบนั้นอาจถูก แต่ตอนนี้ไม่ได้สร้างกันแบบนั้นแล้ว
    5-over-1 ไม่ได้หมายถึงการจัดจำนวนชั้น แต่หมายถึงประเภท 1 และประเภท 5 ในกฎหมายอาคาร ที่ประเภท 5 มักได้สูงสุดราว 5 ชั้นนั้นแทบเป็นเรื่องบังเอิญ บางครั้งได้แค่ 4 ชั้น บางครั้งได้ 6 ชั้น รายละเอียดต้องถามวิศวกรโยธาที่เชี่ยวชาญจริง ๆ ประเภท 1 แพงกว่ามาก แต่แข็งแรงกว่า และยังมีคุณสมบัติอื่นที่มีประโยชน์กับที่จอดรถด้วย
  • ผมชอบวิจารณ์มาตรฐานที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ นะ แต่ข้อนี้ผิดเต็ม ๆ โครงสร้างไม้ สมัยใหม่ของอเมริกามีผนังค่อนข้างหนาและอัดฉนวนไว้ข้างใน แน่นอนว่าอพาร์ตเมนต์ห่วย ๆ อาจกั๊กฉนวนจนได้ยินเสียงเพื่อนบ้าน แต่ถ้าสร้างมาดี อพาร์ตเมนต์จะค่อนข้างเงียบเพราะมีฉนวนกั้นระหว่างยูนิต
    บ้านเดี่ยวเองถ้าสร้างดี ผนังระหว่างห้องก็จะใส่ฉนวนกันเสียงเกรดต่ำไว้ด้วย ที่ว่าเกรดต่ำในที่นี้หมายถึงค่า R ต่ำกว่าฉนวนผนังภายนอก ไม่ได้หมายความว่าใช้ไม่ได้ เพราะสำหรับผนังระหว่างห้องแค่นั้นก็พอแล้ว ที่บอกว่า “ระหว่างชั้นมีแค่แผ่นไม้กระดานแผ่นเดียว” นี่เหลวไหลมาก
    อพาร์ตเมนต์สมัยใหม่แบบ 5-over-1 ถ้าสร้างดีและคุณได้ลองใช้เวลาอยู่ในนั้น ก็ไม่ได้เสียงดังเลย จะวิจารณ์เรื่องแผ่นดินไหวหรือความทนไฟก็ว่าไป แต่เรื่องเสียงไม่ใช่ปัญหาแบบที่คุณคิด
    ถ้าตึกสูงมีผนังราคาถูก ปัญหาเสียงที่คุณบ่นถึงก็จะเกิดขึ้นทันที ผนังราคาถูกหมายถึงยิปซัมบอร์ดบนโครงคร่าวเหล็กน้ำหนักเบาที่แทบไม่มีหรือไม่มีฉนวนเลย
    นอกจากกรณีที่ยูนิตแยกจากกันอย่างสมบูรณ์ด้วยคอนกรีตหนา ๆ แล้ว เรื่องเสียงแทบทั้งหมดขึ้นอยู่กับว่าผนังระหว่างยูนิตในอาคารมีฉนวนดีแค่ไหน จะเป็นโครงสร้างไม้หรือโครงสร้างเหล็กไม่สำคัญ
  • ไม่เห็นด้วยนะ ใน อาคารคอนกรีต เสียงอาจส่งไปได้ไกลมาก ถ้าใครสักคนเจาะผนังด้วยสว่านหรือทำของตกพื้น คุณอาจได้ยินจากอีกหลายชั้นเลย
    ส่วนโครงสร้างไม้มักจำกัดเสียงจากยูนิตข้างเคียงได้ ถ้าทำฉนวนกันเสียงดี คุณอาจไม่ได้ยินเสียงเพื่อนบ้านเลย

• ผมสงสัยว่าสถาปัตยกรรมแบบ เน้นการระบายอากาศ ในยุคอหิวาตกโรคของบาร์เซโลนามีผลที่วัดได้ต่อการแพร่กระจายของโควิดหรือไม่ แน่นอนว่าตัวบทความเองก็บอกว่าสถาปัตยกรรมจำนวนมากเป็นแบบ “เก็งกำไร” และยังพูดด้วยว่าบาร์เซโลนาในปัจจุบันมีความหนาแน่นสูงมาก แต่อย่างนั้นก็ยังน่าสงสัยอยู่ดี
  ถ้าจำไม่ผิด สเปนเป็นหนึ่งในประเทศที่เผยแพร่งานวิจัยเรื่องความสำคัญของการระบายอากาศภายในอาคารค่อนข้างเร็วในช่วงโรคระบาด เลยทำให้ผมสงสัยว่ามันมีความเชื่อมโยงทางประวัติศาสตร์แบบนี้หรือเปล่า คือเพราะประวัติศาสตร์ทางวัฒนธรรม จึงมีแนวโน้มจะให้ความสำคัญกับ ความสำคัญของการระบายอากาศ มากขึ้นหรือไม่

  • ควรจำไว้ว่าบาร์เซโลนาและมาดริดเป็นเมืองที่มีความหนาแน่นสูงที่สุดแห่งหนึ่งในยุโรปทั้งหมด นี่เป็นหนึ่งในเหตุผลที่ COVID เล่นงานอย่างหนักในช่วงต้นของการระบาด

• เป็นการเล่าเรื่องที่ยอดเยี่ยมมาก ผสาน ข้อมูลภูมิสารสนเทศ องค์ประกอบภาพอื่น ๆ และสถิติ เข้ากับลำดับการนำเสนอที่ลื่นไหลอย่างเป็นธรรมชาติ
  สักวันหนึ่ง “พื้นที่เชิงภาพ” แบบนี้ในเบราว์เซอร์อาจกลายเป็นแบบโต้ตอบได้ การสำรวจก็จะคล้าย Google Earth และสามารถยิงคำค้นข้อมูลเพื่อเติมวิดเจ็ตต่าง ๆ ได้ทันที ผู้เชี่ยวชาญอาจเล่าเรื่องผ่านไลฟ์สตรีมหรือ “บันทึก” ไว้เผยแพร่ภายหลังก็ได้

  • สมัยที่ผู้คนยังสนใจกันอยู่บ้างว่าเว็บเบราว์เซอร์ทำอะไรได้ เราเคยมีวิธีนำเสนอวารสารศาสตร์แบบประสบการณ์ CD-ROM ซึ่งดูเจ๋งมาก
    ทุกวันนี้ผมกลับสมมติไปแล้วว่า ถ้าใส่อินพุตที่เหมาะสม เว็บเบราว์เซอร์หรืออุปกรณ์นั้นอาจฆ่าผมและกินมื้อเที่ยงของผมไปด้วยได้
    ผมแค่อยากอ่านบทความที่มีภาพประกอบ รูปแบบนั้นจะใช้ได้ผลตลอดไป
  • The New York Times มักทำบทความสไตล์ลื่นไหลแบบนี้อยู่บ่อย ๆ และหลายครั้งก็น่าประทับใจมาก
    ก่อนหน้านี้มีบทความเลื่อนอ่านแบบเรียบง่ายชื่อ 78 long minutes ว่าด้วยกำลังตำรวจที่หวาดกลัวระหว่างเหตุกราดยิงในโรงเรียน ซึ่งทรงพลังมาก ตลอดเวลาที่อ่านและเลื่อนลงไป ผมคิดแต่เพียงว่า “ทำอะไรสักอย่างสิ!”
    https://www.nytimes.com/interactive/2022/05/28/us/school-sho...

• ฉันสงสัยว่าอาคารประเภทนี้จะมีกี่แห่งที่ถูกกฎหมายในสหรัฐฯ น่าจะเป็นเพราะ ข้อกำหนดด้านอัคคีภัย ที่ออกแบบโดยอิงจากพื้นที่อื่น
  ในพื้นที่ส่วนใหญ่ของสหรัฐฯ ยูนิตอพาร์ตเมนต์ต้องเข้าถึงบันไดหนีไฟได้สองจุด ทำให้ในทางปฏิบัติแทบจะถูกจำกัดให้เป็นผังทางเดินที่มีห้องอยู่ทั้งสองฝั่ง แบบนั้นยิ่งทำให้สร้างยูนิตสำหรับครอบครัวยากขึ้น และยังทำหน้าต่างเพิ่มหรือทำให้ลมไหลผ่านสองด้านก็ไม่ได้ด้วย มีการอภิปรายเพิ่มเติมที่นี่: https://www.niskanencenter.org/how-to-build-more-family-size...

  • พูดถึงข้อกำหนดด้านอัคคีภัย จากที่ฉันเห็น ดูเหมือนว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในสเปนก็ไม่มี เครื่องตรวจจับควันไฟ เช่นกัน การถกเถียงใน HN: https://news.ycombinator.com/item?id=31246950
    ไม่ได้หมายความว่าฉันคัดค้านการก่อสร้างที่ปลอดภัยนะ แต่เพื่อนของเราถูกปฏิเสธคุณสมบัติในการรับเด็กอุปถัมภ์จริง ๆ เพียงเพราะทุกห้องในบ้านไม่มีทางหนีไฟสองทาง สหรัฐฯ ดูจะเข้มงวดเป็นพิเศษในเรื่องที่เกี่ยวกับไฟไหม้

• แม้จะไม่ใช่ตัวอย่างที่ใหญ่พอ แต่จากความรู้สึกของฉัน อพาร์ตเมนต์ในสเปนมักจะใหญ่กว่าของสหรัฐฯ ในสหรัฐฯ ต่อให้คุณอยากอยู่คอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ ถ้าต้องการพื้นที่กว้างขึ้นก็แทบจะถูกบังคับให้ซื้อบ้าน
  หาห้องแบบ 4 ห้องนอนไม่ได้ ต่อให้มีความต้องการอย่างมีลูกสามคน มีห้องทำงานแยก หรือห้องสำหรับงานอดิเรกก็ตาม หาห้องที่มี “ห้องนั่งเล่น” สองห้องก็ไม่ได้เหมือนกัน เช่น ห้องดนตรี ห้องดูทีวี หรือห้องเล่น แม้มันจะไม่ใช่ของจำเป็น แต่ถ้าไม่ได้ยากจนคนก็อาจต้องการแบบนั้น และถ้าทำได้ก็น่าจะยอมจ่ายเงินเพื่อมัน

  • ที่ Sydney หรือ Melbourne ปัญหาใหญ่ข้อหนึ่งของการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์คือการขาดแคลน อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน ซึ่งแทบไม่มีเลย
    พอมีครอบครัว คุณก็ต้องอยู่ต่อในห้อง 2 ห้องนอน หรือไม่ก็ย้ายออกไปหลายไมล์สู่ชานเมืองรอบนอกที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรเลย แล้วต้องเดินทางไปกลับเที่ยวละเกิน 1 ชั่วโมงทุกวัน ห้อง 2 ห้องนอนส่วนใหญ่ก็ยังค่อนข้างเล็กด้วย
  • ไม่แน่ใจว่าสเปนเป็นอย่างไร แต่ในอิตาลีนั้นหา อพาร์ตเมนต์ขนาดสำหรับครอบครัว ได้เยอะแน่นอน เราเคยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ในอาคารที่มี 6 ครัวเรือน และนี่ก็เป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยที่พบได้ค่อนข้างบ่อย
  • ใช่แล้ว ในสเปน apartamentos หมายถึงแฟลตขนาดเล็กกว่า เนื่องจากประชากรส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในแฟลต จึงมี ช่วงขนาด ให้เลือกกว้างกว่ามาก
    แฟลตสำหรับครอบครัวชนชั้นกลางทั่วไปจะมีขนาดประมาณ 80~120㎡ หรือราว 900~1300 ตารางฟุต

• ค่อนข้างน่าขันอยู่นิดหน่อยที่กรณีแรกคือ La Coruña เพราะคนในแถบนั้นเกลียดกันจริง ๆ ที่ อพาร์ตเมนต์สไตล์บรูทัลลิสม์ หน้าตาอัปลักษณ์จากยุคฟรังโกได้ทำลายบรรยากาศของเมืองชายฝั่งใน Galicia อย่าง Cayon, O Grove และ Baiona ไปหมด
  น้องสาวของฉันอาศัยอยู่ที่ Santiago de Compostela และครอบครัวฝั่งภรรยาของฉันก็มาจากแถบนั้น ฉันเลยได้คุยเรื่องแบบนี้กับพวกเขาบ่อยมาก

  • แค่คุยกับครอบครัวฝั่งภรรยาของคุณ ก็มั่นใจได้เลยหรือว่าคนที่นั่นทุกคนเกลียดมันจริง ๆ?
  • นั่นน่าจะเป็นประเด็นของบทความอยู่แล้ว

• ตอนนี้ฉันอาศัยอยู่ใน คอนโดตึกสูง และชอบตรงที่เกือบทุกอย่างที่ต้องใช้ไปถึงได้ด้วยการขึ้นลิฟต์ครั้งเดียว ของชำก็ส่งถึงภายใน 15 นาที สะดวกมาก
  งานดูแลรักษามีแค่เดือนละประมาณหนึ่งชั่วโมง และส่วนใหญ่ก็เป็นการเปลี่ยนไส้กรองหลายตัว ตัวอาคารมีคุณภาพดีจึงไม่มีปัญหาเรื่องเสียงรบกวน และก็ไม่มีเรื่องต้องเดินขึ้นบันไดด้วย แน่นอนว่าฉันเป็นคนเกษียณที่ค่อนข้างขี้เกียจ สำหรับคนหนุ่มสาวที่มีลูกและมีหมา การคำนวณคงต่างออกไป

  • ในอีกด้านหนึ่ง ฉันเคยอยู่ทั้งอพาร์ตเมนต์และคอนโดมานานกว่า 20 ปี ตอนนี้มาอยู่ บ้านเดี่ยว แล้ว และชอบที่เดินจากครัวไปหลังบ้านแค่ 5 ฟุตก็ได้เจอความเงียบกับอากาศสดชื่น
    ไม่มีเพื่อนบ้านเสียงดังชั้นบนที่ทำของตกใส่พื้นตลอดเวลาอีกแล้ว และไม่มีคนที่ทิ้งขยะไว้ในโถงทางเดินหรือพื้นที่ส่วนกลางที่มีกลิ่นเหม็น
    ไม่ต้องรอลิฟต์ และไม่ต้องคอยภาวนาไม่ให้ลิฟต์เสีย
    งานดูแลรักษาแทบไม่กินเวลาในแต่ละเดือน นอกจากโทรเรียกช่างมาซ่อมปัญหาต่าง ๆ ของบ้าน
    ฉันพูดต่อได้อีก แต่สุดท้ายก็แล้วแต่ความชอบของแต่ละคน เลือกสิ่งที่ทำให้ตัวเองมีความสุขก็พอ