เอเวอร์แกรนด์ ยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์ของจีน เตรียมถูกชำระบัญชี

 (nytimes.com)
1 คะแนน โดย GN⁺ 2024-01-30 | 1 ความคิดเห็น | แชร์ทาง WhatsApp

เอเวอร์แกรนด์ถูกยุบ จุดจบแบบ 'บิกแบง' จากความผิดพลาดที่สั่งสมมาหลายปี

  • ศาลฮ่องกงมีคำสั่งให้ยุติการดำเนินงานของเอเวอร์แกรนด์ ซึ่งเคยเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีน

  • หลังจากเอเวอร์แกรนด์ผิดนัดชำระหนี้ในปี 2021 จากการขาดสภาพคล่อง นักลงทุนได้เข้าซื้อเอกสารหนี้ที่ถูกขายลดราคา โดยคาดหวังว่ารัฐบาลจีนจะเข้ามาอุ้ม

  • คำตัดสินของศาลจะจุดชนวนให้เกิดการแข่งขันกันของบรรดาทนายความที่พยายามตามหาทรัพย์สินทุกอย่างของเอเวอร์แกรนด์ที่สามารถขายได้

  • ทนายความของเอเวอร์แกรนด์พยายามผลักดันข้อตกลงในนาทีสุดท้าย โดยโต้แย้งว่าการยุบบริษัทจะสร้างความเสียหายต่อธุรกิจของบริษัท และไม่ได้ช่วยให้เจ้าหนี้ได้เงินคืน

  • แต่หลังการถกเถียงนาน 40 นาที ผู้พิพากษาคดีล้มละลาย ลินดา ชาน ได้มีคำสั่งยุบบริษัท โดยให้เหตุผลว่าเอเวอร์แกรนด์ไม่สามารถนำเสนอข้อเสนอที่เป็นรูปธรรมต่อศาลได้เลยตลอดช่วงเวลาหนึ่งปีครึ่ง

  • คำสั่งนี้หมายความว่า เอเวอร์แกรนด์ซึ่งยังคงดำเนินกิจการอยู่ทั้งที่ไม่สามารถชำระหนี้และไม่อาจทำงานได้ตามปกติ จะต้องเข้าสู่กระบวนการระยะยาวในการรื้อถอนกิจการขนาดมหึมาที่กระจายอยู่ในหลายร้อยเมือง รวมถึงธุรกิจที่ไม่เกี่ยวข้องกัน เช่น บริษัทรถยนต์ไฟฟ้า

GN⁺ ความเห็น:

  • การล่มสลายของเอเวอร์แกรนด์เป็นสัญลักษณ์ของภาวะร้อนแรงเกินไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนและปัญหาหนี้สินที่สูงเกินควร ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดการเงินทั่วโลก
  • เหตุการณ์นี้เป็นกรณีเตือนให้นักลงทุนตระหนักว่า ความคาดหวังต่อมาตรการอุ้มจากภาครัฐอาจไม่ได้เกิดขึ้นจริงเสมอไป
  • กระบวนการชำระบัญชีของเอเวอร์แกรนด์จะเป็นสัญญาณเตือนแก่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ ด้วย และตอกย้ำความสำคัญของการบริหารการเงินและการจัดการหนี้สิน

บทความที่เกี่ยวข้อง

1 ความคิดเห็น

 
GN⁺ 2024-01-30
ความคิดเห็นจาก Hacker News
  • การแตกของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์จีนในระยะยาวเป็นข่าวดีสำหรับทุกคน แต่ในระยะสั้นมีแนวโน้มจะก่อให้เกิดการผิดนัดชำระหนี้เป็นลูกโซ่ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ และสร้างความทุกข์ยากให้ผู้คนจำนวนมาก ยังมีความไม่แน่นอนว่ารัฐบาลจีนจะยอมให้ล้มละลายหรือไม่ ความสูญเสียของผู้ถือหุ้นต่างชาติและพลเมืองจีนจะเป็นอย่างไร และเหตุการณ์นี้จะส่งผลต่อตลาดคริปโตอย่างไร
  • เหตุการณ์นี้เกี่ยวข้องเฉพาะกับธุรกิจในฮ่องกงเท่านั้น และไม่ได้ส่งผลกระทบมากอย่างที่คาดไว้
  • อาคารสูงที่ก่อสร้างไม่เสร็จในย่านดาวน์ทาวน์ลอสแอนเจลิสยังสร้างไม่เสร็จเพราะปัญหาการจัดหาเงินทุน EB-5 และ Oceanwide และจากสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลังโควิด ก็ดูมีแนวโน้มว่าจะถูกปล่อยทิ้งไว้แบบนั้นไปอีกระยะ
  • คาดว่าการขายอาคารที่สร้างไม่เสร็จจะทำได้ยาก และเมื่อไม่มีความต้องการในตลาด อาคารที่หยุดก่อสร้างอาจมีมูลค่าติดลบได้
  • การที่การชำระบัญชีของ Evergrande ใช้เวลาถึง 3 ปี เป็นเพราะได้รับการหนุนหลังจากชนชั้นนำของพรรคคอมมิวนิสต์จีน ซึ่งทำให้กระบวนการล่าช้า สินทรัพย์ของ Evergrande ส่วนใหญ่เป็นที่ดินในจีน และสิ่งนี้จะยิ่งเร่งให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วจีนปรับตัวลง นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับผลกระทบต่อ 3 เสาหลักของเศรษฐกิจจีน (อสังหาริมทรัพย์ การใช้จ่ายของผู้บริโภค และการส่งออก) รวมถึงมาตรการห้ามขายระยะสั้นของจีนด้วย
  • หลังจาก China Evergrande เข้าสู่ภาวะผิดนัดชำระหนี้เพราะขาดสภาพคล่อง นักลงทุนได้เข้าซื้อหลักทรัพย์หนี้ที่ถูกขายลดราคาโดยคาดหวังว่ารัฐบาลจีนจะเข้ามาอุ้ม แต่รัฐบาลจีนอาจปฏิบัติต่อนักลงทุนต่างชาติในทางเสียเปรียบ และการเปลี่ยนแปลงนโยบายของรัฐบาลจีนต่อการลงทุนต่างชาติในฮ่องกงก็ควรเป็นบทเรียนสำหรับนักลงทุน
  • หวังว่าวิกฤต Evergrande จะส่งผลกระทบในระดับนานาชาติอย่างจำกัด แต่ในความเป็นจริงมันอาจเป็นปัญหาที่ซับซ้อน คำถามสำคัญคือ Evergrande มีสินทรัพย์เพียงพอที่จะชำระหนี้หรือไม่