การฮั้วราคาโดยใช้อัลกอริทึมก็ยังคงเป็นการฮั้วราคา

• การบิดเบือนราคาโดยใช้อัลกอริทึมก็ยังคงเป็นการบิดเบือนราคา

  • ผู้ให้เช่าและผู้จัดการสินทรัพย์ไม่สามารถฮั้วกันเรื่องราคาเช่าได้ และหลักการพื้นฐานด้านการผูกขาดนี้ก็ไม่เปลี่ยนไปแม้จะใช้เทคโนโลยีใหม่ก็ตาม
  • เมื่อธุรกิจใช้อัลกอริทึมในการกำหนดราคา แนวทางสั้น ๆ ที่ FTC และกระทรวงยุติธรรมยื่นไว้ให้แนวทางที่เป็นประโยชน์ต่อการปฏิบัติตามกฎหมายแข่งขันทางการค้า: "สิ่งที่หากคนจริงทำแล้วอาจผิดกฎหมาย อัลกอริทึมก็ต้องไม่ทำเช่นกัน"

• มาตรการเพื่อต่อสู้กับการฮั้วด้วยอัลกอริทึมในตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่า

  • FTC และกระทรวงยุติธรรมได้ยื่นความเห็นทางกฎหมายร่วมกันเพื่ออธิบายว่าการบิดเบือนราคาผ่านอัลกอริทึมก็ยังคงเป็นการบิดเบือนราคา
  • ความเห็นดังกล่าวเน้นประเด็นสำคัญของกฎหมายการแข่งขันที่มีความสำคัญต่อธุรกิจทุกอุตสาหกรรม: (1) ไม่สามารถใช้อัลกอริทึมเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมายห้ามตรึงราคาได้ และ (2) การตกลงร่วมกันเรื่องการกำหนดราคา รายการ การคำนวณ หรือการใช้อัลกอริทึม อาจยังผิดกฎหมายแม้ผู้สมคบคิดจะยังคงมีอำนาจในการกำหนดราคาบางส่วนหรือฝ่าฝืนข้อตกลงก็ตาม

• ความสำคัญของการต่อสู้กับการขึ้นราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัย

  • ค่าเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเกือบ 20% ตั้งแต่ปี 2020 โดยการเพิ่มขึ้นมากที่สุดกระจุกตัวอยู่ในอพาร์ตเมนต์ระดับล่างและระดับกลางที่ผู้บริโภครายได้น้อยเช่าอยู่
  • ผู้เช่าประมาณครึ่งหนึ่งจ่ายมากกว่า 30% ของรายได้ไปกับค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค และค่าครองที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นคิดเป็นมากกว่าสองในสามของเงินเฟ้อในเดือนมกราคม

• การใช้อัลกอริทึมในการตั้งราคาและความเสี่ยงของมัน

  • ผู้ให้เช่าใช้อัลกอริทึมในการกำหนดราคามากขึ้นเรื่อย ๆ โดยใช้ซอฟต์แวร์คล้าย "RENTMaximizer" เพื่อกำหนดค่าเช่าของอพาร์ตเมนต์หลายล้านห้องทั่วประเทศ
  • ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการฮั้วราคาด้วยอัลกอริทึมยิ่งมีความสำคัญมากขึ้นจากการควบรวมกิจการระหว่างผู้ให้เช่าและบริษัทบริหารทรัพย์สินที่ได้รับการสนับสนุนจากไพรเวทอิควิตี

• ข้อความถึงธุรกิจอื่น ๆ

  • การตกลงใช้ อัลกอริทึมก็คือการตกลงกัน ในการฮั้วด้วยอัลกอริทึม อัลกอริทึมกำหนดราคาจะรวมข้อมูลของคู่แข่งเพื่อเสนอค่าเช่าที่ทำกำไรสูงสุดตามสภาพตลาดในแต่ละพื้นที่
  • เมื่อแทนที่การตัดสินใจกำหนดราคาอย่างอิสระด้วยอัลกอริทึมที่ใช้ร่วมกัน ปัญหาย่อมตามมา การใช้ตัวกลางที่เป็นมนุษย์ร่วมกันเพื่อตรึงราคาก็เป็นเรื่องผิดกฎหมายเช่นกัน

• การเบี่ยงเบนจากราคาไม่ได้ทำให้ผู้สมคบคิดพ้นผิด

  • การตั้งหรือแนะนำราคาไม่ตามที่ซอฟต์แวร์แนะนำก็อาจผิดกฎหมายได้ และยังคงเป็นเช่นนั้นแม้ผู้สมคบคิดจะตั้งราคาต่างจากราคาที่แนะนำก็ตาม

• ไม่ใช่แค่อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่ใช้อัลกอริทึมสมคบคิดที่อาจผิดกฎหมาย

  • กระทรวงยุติธรรมเคยได้คำรับสารภาพผิดในคดีตรึงราคาที่เกี่ยวข้องกับการใช้อัลกอริทึมราคาในการขายต่อออนไลน์ และยังมีคดีที่ดำเนินอยู่เกี่ยวกับการแบ่งปันข้อมูลด้านราคาและข้อมูลอ่อนไหวอื่น ๆ ระหว่างคู่แข่งในอุตสาหกรรมแปรรูปเนื้อสัตว์

• คำมั่นสัญญาของเทคโนโลยีและความเสี่ยงของมัน

  • หากใช้อย่างถูกต้อง เทคโนโลยีสามารถทำให้ชีวิตของเรามีสุขภาพดีขึ้น ปลอดภัยขึ้น และมีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่ก็อาจถูกผู้ไม่หวังดีนำไปใช้เพื่อทำลายการแข่งขันหรือหลอกลวงผู้บริโภคด้วยวิธีใหม่ ๆ ได้

[GN⁺]

ความคิดเห็นจาก Hacker News

• ซอฟต์แวร์ YieldStar ช่วยกำหนดราคาค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ทั่วสหรัฐฯ โดยใช้ อัลกอริทึม วิเคราะห์ข้อมูลที่ RealPage รวบรวมจากลูกค้า

  • ระบบนี้พลิกธรรมเนียมที่ผู้เช่าต่อรองกับพนักงานของอาคารอพาร์ตเมนต์ โดย RealPage ไม่สนับสนุนการต่อรองกับผู้เช่า และบางครั้งแนะนำให้ยอมรับอัตราการเข้าพักที่ต่ำลงเพื่อเพิ่มรายได้ด้วยการขึ้นค่าเช่า
  • หนึ่งในผู้พัฒนาอัลกอริทึมกล่าวว่าการตั้งราคาที่คอมพิวเตอร์สร้างขึ้นนั้น "มีความเห็นอกเห็นใจน้อยกว่า" ตัวแทนให้เช่า

• ผู้ใช้คนหนึ่งระบุว่าอาคารที่ตนเคยอาศัยอยู่เป็นของเฮดจ์ฟันด์และใช้การตั้งราคาด้วยอัลกอริทึม ซึ่งทำให้รู้สึกไม่พอใจ

  • แม้จะรู้ว่าอาคารมีห้องว่างมากเพียงใดและทีมขายต้องการผู้อยู่อาศัยแค่ไหน ก็ยังได้รับแจ้งว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นหลายร้อยดอลลาร์เพราะอุปสงค์ในพื้นที่
  • นอกจากนี้ยัง "ล่อ" ให้ผู้คนย้ายทุกปีด้วยการลดค่าเช่าหากย้ายไปอยู่ยูนิตที่ว่าง

• ผู้ใช้อีกคนกล่าวว่าไม่เข้าใจว่าการที่สำนักงานกฎหมายขนาดใหญ่ทุกแห่งเสนอเงินเดือนเริ่มต้นเท่ากันไม่ถูกมองว่าเป็นการฮั้วราคาแบบผิดกฎหมาย แต่การใช้บริการประเมินตลาดเพื่อกำหนดค่าเช่ากลับถูกมองว่าเป็นการฮั้วราคาแบบผิดกฎหมาย

• ผู้ใช้อีกคนหนึ่งแสดงความหวังว่าการดำเนินการของคณะกรรมการการค้าแห่งสหพันธรัฐ (FTC) จะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงที่มีความหมายในตลาดเช่าที่ไม่แข็งแรงนี้ แต่ก็กังวลว่าสถานการณ์อาจเลยจุดควบคุมไปแล้ว

• ผู้ใช้คนหนึ่งมองว่าสถานการณ์นี้น่าตกใจเพราะเรายอมรับมันเป็นเรื่องปกติมานาน และประเมินในทางบวกว่า FTC ตัดสินใจเริ่มบังคับใช้กฎหมายแล้ว แม้ว่าสิ่งนี้จะผิดกฎหมายมาตลอด

• ผู้ใช้อีกคนเข้าใจว่าการใช้อัลกอริทึมเพื่อแนะนำราคายังคงทำได้ แต่การตกลงใช้ อัลกอริทึม เดียวกันกับคู่แข่งนั้นไม่อาจยอมรับได้ และตั้งคำถามว่าตัวอัลกอริทึมที่นำราคาของคู่แข่งมาพิจารณาเองนั้นเป็นปัญหาหรือไม่

• ผู้ใช้อีกคนสงสัยว่าการเปลี่ยนแปลงนี้อาจส่งผลต่อการกำหนดเงินเดือนในวงการเทคโนโลยีหรือไม่ โดยระบุว่าหลายบริษัทตั้งระดับเงินเดือนจากสิ่งที่บริษัท "คล้ายกัน" ทำกันอยู่

• ผู้ใช้คนหนึ่งชี้ว่าซอฟต์แวร์นี้เปิดทางให้ผู้ให้เช่าสามารถฮั้วราคาด้วยอัลกอริทึมได้ ซึ่งเป็นพฤติกรรมที่กฎหมายไม่อนุญาต

  • คาดว่าปัญหาจะเกิดขึ้นเมื่อการตัดสินใจกำหนดราคาอย่างอิสระถูกแทนที่ด้วยอัลกอริทึมที่ใช้ร่วมกัน

• ผู้ใช้อีกคนอธิบายว่าแก่นของปัญหาคือการแชร์ฐานข้อมูลราคาที่ไม่เปิดเผยต่อสาธารณะ และยืนยันว่าข้อมูลสาธารณะต่างจากฐานข้อมูลราคาที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างลูกค้าซึ่งซอฟต์แวร์นี้ใช้

  • ข้อมูลสาธารณะไม่ได้บอกว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคู่แข่ง แต่ซอฟต์แวร์นี้ให้ข้อมูลนั้น และมีการถกเถียงว่าสิ่งนี้อาจเข้าข่ายการฮั้วราคา

• สุดท้าย ผู้ใช้คนหนึ่งหวังว่าอพาร์ตเมนต์หลายพันแห่งจะคืนส่วนต่างค่าเช่าที่ขึ้นอย่างผิดกฎหมายให้กับผู้เช่า